Продажа, подбор, обмен недвижимости (квартиры, земельные участки, коммерческая недвижимость и т.д.).

Продажа, обмен недвижимости (квартиры, земельные участки, коммерческая недвижимость и т.д.).

Приобретение недвижимости – очень важный шаг в жизни каждого человека. Это событие способно реально изменить положение человека в социуме, позволить почувствовать себя самостоятельной личностью.

Приобретение недвижимости, в особенности жилой недвижимости, требует тщательного подхода, продуманности при выборе. Необходимо учитывать все факторы, район, планировку, этаж, этажность дома, вид из окна, подъездные пути и многое другое. Немаловажным является платежеспособность, т.е. наличие денежных средств для оплаты приобретенного имущества либо получения ипотечного кредита.

Объекты жилой недвижимости делятся на две категории – новостройки и вторичное жилье. Обе категории имеют как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Строительство новых жилых домов предполагает использование современных технологий, планировок, что обеспечивает надежность и комфорт жильцам. Кроме того, дома обеспечены новыми коммуникациями, что очень важно. Одним словом, недвижимость в новом доме понравится каждому. Однако, реалии таковы, что на российском рынке нового жилья, в том числе и в г.Озерске, имеются различные нарушения, и приобрести новую квартиру не всегда просто и безопасно.

Вторичный рынок, как нам кажется, намного безопаснее, но объекты недвижимости вторичного рынка не очень «немолоды», планировки старые, поднадоевшие, коммуникации зачастую требуют ремонта.

В любом случае выбор за вами, уважаемые покупатели объектов недвижимости.

Юридическая фирма «Позитив» оказывает услуги при продаже и приобретении жилья и нежилых объектов. Специалисты фирмы «Позитив» могут квалифицированно проконсультировать вас о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости в г.Озерске и за его пределами, помочь определиться с правильным выбором в соответствии с вашими запросами, подобрать оптимальный для вас вариант или выгодно продать вашу недвижимость.

Юристы фирмы «Позитив» могут оказать вам качественные услуги в юридических вопросах, возникающих при продаже или покупке объектов недвижимости. Если у вас возникло сомнение по поводу того, насколько правильно вы определились с вариантом объекта, либо вы не знаете, как оценить ваш объект недвижимости, вы можете обратиться за помощью в Юридическую фирму «Позитив». Мы расположены по адресу: г. Озёрск, ул. Октябрьская 7, оф. 213.

Расценки при продаже/подборе объекта недвижимости

Риэлторская услуга	Стоимость
Подбор объекта недвижимости и юридическое сопровождение сделки (подробнее)	20 000 рублей
Подбор подходящей программы ипотечного кредитования, сбор и подготовка документов для оформления кредита (подробнее)	от 10 000 рублей
Сбор и подготовка документов для оформления Росвоенипотеки	от 20 000 рублей
Продажа объекта недвижимости стоимостью до 2 000 000 рублей (подробнее)	от 20 000 рублей
Продажа объекта недвижимости стоимостью от 2 000 000 до 3 500 000 рублей (подробнее)	от 1%‑1,5% от стоимости объекта
Продажа объекта недвижимости стоимостью от 3 500 000 рублей (подробнее)	от 1,5%‑2% от стоимости объекта

Содержание услуги - подбор объекта недвижимости и юридическое сопровождение сделки:

• Устная консультация по вопросам заключения предварительного договора купли-продажи и соглашения о передаче задатка; размеру государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на выбранный объект недвижимости; вопросу процедуры проведения сделки купли-продажи, порядку расчетов с продавцом объекта недвижимости.

• Подбор по заявке клиента объектов недвижимости, организация их просмотра.

• Юридическая экспертиза приобретаемой недвижимости.

• Подготовка проектов предварительного договора купли-продажи, соглашения о передаче задатка, расписок.

• Организация встречи с продавцом выбранного объекта недвижимости, переговоров по согласованию стоимости объекта недвижимости, заключение предварительного договора купли-продажи, соглашения о передаче задатка, оформление расписок.

• Организовать заказ и получение следующих документов в компетентных органах: справки из ЕГРП; кадастрового паспорта на объект недвижимости; отчета об оценке квартиры; справки о зарегистрированных лицах и др..

• Подготовка проекта основного договора купли-продажи.

• Организация и проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем по согласованию сторон.

• Осуществление записи в Озерском филиале РОСРЕЕСТРА по Челябинской области.

• Сопровождение сделки купли-продажи в Озерском филиале РОСРЕЕСТРА по Челябинской области.

• Сбор и подготовка пакета документов, необходимого для проведения сделки купли-продажи.

Содержание услуги - продажа объекта недвижимости:

• Анализ состояния рынка, оценка недвижимости.

• Ознакомление клиента с каталогом цен на аналогичные квартиры в городе Озерске.

• Размещение информации об объекте недвижимости в базе данных фирмы.

• Размещение информации об объекте недвижимости в рекламных материалах Исполнителя.

• Осуществление показов объекта недвижимости потенциальным покупателям.

• Подготовка проектов предварительного договора купли-продажи, соглашения о передаче задатка, расписок.

• Организация встречи клиента с покупателем, выбравшим объект недвижимости Заказчика, в офисе Исполнителя, переговоров по согласованию окончательной стоимости объекта недвижимости.

• Заключение предварительного договора купли-продажи, соглашения о передаче задатка, передачу денежных средств, подписание расписок.

• Устное консультирование по вопросам процедуры сделки купли-продажи, порядка расчетов между покупателем и клиентом, размером госпошлины.

• Участие в процедуре сбора документов для осуществления сделки купли-продажи.

• Подготовка проекта основного договора купли-продажи, расписок.

• Организовать передачи денежных средств от покупателя клиенту.

• Осуществление записи в Озерском филиале РОСРЕЕСТРА по Челябинской области.

• Сопровождение сделки купли-продажи в Озерском филиале РОСРЕЕСТРА по Челябинской области с объектом недвижимости.